Kiralık evlere yeni uygulama: Bakanlık denetliyor
Yazlık sezonu, bu yıl yeni bir düzenleme ile başlıyor. Konutunu turizm amaçlı kiralamak isteyenlerin, bulundukları binadaki tüm kat maliklerinden onay almaları gerekiyor. Bu nedenle, bağımsız konut seçeneklerine olan ilgi artış gösteriyor. Peki, konutunu kiralamak isteyenler ne yapmalı?
- | Son Güncelleme:
- | İş'te Gündem
![Kiralık evlere yeni uygulama: Bakanlık denetliyor](/content/news/2024/4/kiralik-evlere-yeni-uygulama-bakanlik-denetliyor-283967_news_big.png)
Yazlık sezonu, bu yıl yeni bir düzenleme ile başlıyor. Konutunu turizm amaçlı kiralamak isteyenlerin, bulundukları binadaki tüm kat maliklerinden onay almaları gerekiyor. Bu nedenle, bağımsız konut seçeneklerine olan ilgi artış gösteriyor. Peki, konutunu kiralamak isteyenler yeni düzenlemeye göre neler yapmalı?
100 gün altında yapılan kiralamalar, kısa dönem kiralama olarak turizm amaçlı kiralık olarak değerlendiriliyor.
Halk arasında ‘Airbnb’ düzenlemesi olarak bilinen ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesini Amaçlayan Yönetmelik’teki yeni düzenlemeye göre, bir konutun yazlık olarak kiralanabilmesi için apartman veya site sakinlerinin onayı şart. Bu durum, çok sayıda konutun bulunduğu alanlar yerine müstakil konutların tercih edilmesine neden oluyor.
Kiralık yazlık ilanlarında da müstakil konutların öne çıktığı görülüyor. Bu düzenleme, tatilcilerin müstakil seçeneklere yönelmesine ve bu tür konutların daha fazla tercih edilmesine yol açıyor.
100 günün üzerindeki kiralamalar ise konut kiralama olarak değerlendirilirken yönetmelik dışında kalıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Ersoy, turist verileri ile konaklama doğru bilgiye ulaşmak için tüm dünyada olduğu gibi bu sürecin yasal zemine kavuşacağını açıklamış, yönetmelik aralık ayı sonunda hayata geçirilmişti.
Apartman ve site maliklerinin onayı gerekiyor
Yeni düzenlemeye göre, konutta turizm amaçlı kiralama faaliyeti yürütülmesinin uygun görüldüğüne ilişkin bağımsız bölümün bulunduğu binada yer alan konut nitelikli tüm bağımsız bölümlerin kat malikleri tarafından oy birliği ile alınan kararın noter onaylı örneği isteniyor. Eğer izin başvurusunu konut işletmesi ya da seyahat acentesi yapıyorsa kiraya verenin onayı ile yönetim işletmesinin de onayını gösteren belge talep ediliyor.
Milliyet'in haberine göre, aynı binada aynı kiraya veren adına izin belgesi talep edilen konut sayısının 5'i geçmesi durumunda ise iş yeri açma ve çalışma ruhsatı isteniyor.
Bakanlık denetliyor
Kültür ve Turizm Bakanlığı, sezon öncesi izinsiz işlemlerle ilgili yoğun bir takip sürecini de başlattı. Buna göre özellikle ilan siteleri mercek altında. Turizmciler, 2024 sezonunda izinsiz uygulamaların sürebileceğini ancak cezalar ile sistemin ilerleyen dönemde daha uygulanır olacağını ifade ediyor.
Uzun dönem kiralama
Konutların turizm amaçlı kiralanabilmesi için turizm amaçlı kiralama sözleşmesi yapılmadan önce izin belgesi alınması zorunlu. Ancak bu zorunluluk 100 gün altındaki kiralamalar için geçerli. 100 günün üzerindeki kiralamalar ‘emlak/konut kiralamanın' konusu olarak turizm dışında kalıyor. Buna göre, sistem dışında kalmak isteyenler yıllık ve sezonu uzatarak kiralama yapan aracılardan da faydalanmak istiyor.
Para cezası katlanarak uygulanacak
İzinsiz kiralama faaliyetine ilk tespitte 100 bin lira ceza ve 15 gün içinde izin belgesi alma süresi veriliyor. 15 günde izin belgesi almadan faaliyete devam edene bu sefer 500 bin lira idari para cezası uygulanıp tekrar 15 gün süre tanınıyor. Bir izin belgesi olandan kiralama yapıp üçüncü kişilere kiralayanlara; mesken olarak kiraladığı konutu yazlık olarak kiralayana; izin belgesi olmayan konutların kiralanmasına aracılık edenlere her bir sözleşme için 100 bin lira ceza uygulanıyor.
![Bolu'da 'Bungalov' tartışması!](/content/news/2024/4/bolu-da-bungalov-tartismasi-283965_news_medium.png)
Bolu'da 'Bungalov' tartışması!
![Konut krizi Emlak Konut'u da vurdu: Rekor zarar](/content/news/2024/4/konut-krizi-emlak-konut-u-da-vurdu-rekor-zarar-283964_news_medium.png)
Konut krizi Emlak Konut'u da vurdu: Rekor zarar
![Fransız okullarına soruşturma!](/content/news/2024/4/fransiz-okullarina-sorusturma-283961_news_medium.png)
Fransız okullarına soruşturma!
![Vergide dev kayıp! Villada kaçak tatil](/content/news/2024/4/vergide-dev-kayip-villada-kacak-tatil-283960_news_medium.png)
Vergide dev kayıp! Villada kaçak tatil
![Bolat açıkladı: Rekabet kanununda fahiş fiyat ayarı](/content/news/2024/4/bolat-acikladi-rekabet-kanununda-fahis-fiyat-ayari-283959_news_medium.png)
Bolat açıkladı: Rekabet kanununda fahiş fiyat ayarı
![Tatilciler, 10 günde Maliye'ye 11.5 milyar TL ödedi](/content/news/2024/4/tatilciler-10-gunde-maliye-ye-11-5-milyar-tl-odedi-283955_news_medium.png)
Tatilciler, 10 günde Maliye'ye 11.5 milyar TL ödedi
![Bu fotoğraf çok tartışılıyor! Kızılay'a ne oldu?](/content/news/2024/4/bu-fotograf-cok-tartisiliyor-kizilay-a-ne-oldu-283953_news_medium.png)
Bu fotoğraf çok tartışılıyor! Kızılay'a ne oldu?
![THY'den 20 milyar dolarlık satın alma](/content/news/2024/4/thy-den-20-milyar-dolarlik-satin-alma-283950_news_medium.png)
THY'den 20 milyar dolarlık satın alma
![69 yıllık efsane marka iflas etti](/content/news/2024/4/69-yillik-efsane-marka-iflas-etti-283949_news_medium.png)
69 yıllık efsane marka iflas etti
![Bakan Şimşek'ten cari açık açıklaması](/content/news/2024/4/bakan-simsek-ten-cari-acik-aciklamasi-283948_news_medium.png)
YORUMLAR
Yorum Yap