İstanbul'un gayrimenkulde kazandıran semtleri! Listede sürpriz semtler var

Endeksa'nın son raporuna göre, yatırım açısından en uygun bölgeler artık İstanbul’un merkez ilçeleri değil. Değer artış trendleri, şehrin farklı bölgelerine kaymaya başladığını gösteriyor.

Son verilere göre Türkiye'nin en kalabalık ilçesi Esenyurt, riskli demografik yapısıyla bilinse de kira rakamları 12-13 bin TL arasında.

Amortisman süresi ise ortalama 12 sene olarak dikkat çekiyor. İlçede Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent mahalleleri öne çıkıyor. 

Kağıthane'de ise Çağlayan ve Telsiz mahalleleri oldukça revaçta.

Eyüpsultan'da ise son 5 yılda değeri en çok artan mahallesi Esentepe olurken, Çırçır ve Alibeyköy mahallelerine metro gelmesi yatırımcıları ilçeye çekiyor.

Çekmeköy'de ise en gözde lokasyon yeni konutların yükseldiği Nişantepe mahallesi.

Mahalledeki ortalama kira fiyatları ekim 2019'a göre yüzde 2 bin 681 oranında artarak 26 bin TL civarına ulaştı.

Bu oran, İstanbul genelinde aynı zaman diliminde kaydedilen en yüksek kira artış oranı.

İstanbul'un kira getirisi yüksek ve amortisman süresi kısa olan ilçeler listesinde Pendik ve Kartal da ilk 5'te yer alıyor.