Emlak satış ve kiralamada yeni dönem başladı

Artık yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak.

Doğrulanmış İlan Zorunluluğu Başladı

1 Ocak 2025 itibarıyla satılık ve kiralık taşınmaz ilanlarında yeni bir dönem başladı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sayesinde, ilanlar artık yalnızca taşınmaz yetki doğrulaması tamamlandıktan sonra yayımlanabilecek.

Mevcut ilanların ise süresi dolduğunda, doğrulama işlemi yapılmadan tekrar yayımlanamayacağı açıklandı.

EİDS Nedir?

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından emlak ilanlarının güvenilirliğini artırmak amacıyla geliştirilen bir sistemdir.

Bu sistem, ilan platformlarında taşınmaz sahipliği ve yetki kontrollerinin otomatik olarak gerçekleştirilmesini sağlar.

Kimler İlan Verebilir?

EİDS ile ilan verme hakkı şu kişi ve kuruluşlarla sınırlıdır:

Taşınmaz sahibi,

Taşınmaz sahibinin birinci derece yakınları (anne, baba, çocuklar),

İkinci derece yakınları (kardeş, büyükanne, büyükbaba, torunlar),

Taşınmaz sahibinin eşi,

Yetki belgeli emlak işletmeleri.

Birinci ve ikinci derece yakınlar ilan verebilse de taşınmaz sahibi adına emlak işletmesi yetkilendirme işlemi yapamaz. Bu yetkilendirme sadece taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilir.

Bireysel İlanlarda Yeni Zorunluluk

Bireysel ilan vermek isteyenlerin, ilan platformunda ilgili alana taşınmaz numarasını girmesi gerekiyor. Sistem, bu numara üzerinden taşınmaz sahibini ve akrabalık ilişkilerini kontrol ederek ilan girişine onay veriyor.

Taşınmaz Numarası Nasıl Alınır?

Taşınmaz numarasına, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti aracılığıyla erişilebilir. Yeni tapu senetlerinde ise bu bilgi açıkça yer alıyor.

Kurumsal İlan Süreci

Kurumlar adına ilan verebilmek için taşınmaz sahibinin, ilgili emlak işletmesini e-Devlet üzerinden yetkilendirmesi gerekiyor. Yetkilendirme sırasında taşınmaz seçilir, emlak işletmesinin yetki belgesi numarası ve yetki bitiş tarihi girilir.

Şeffaf ve Güvenilir Süreç

Yeni düzenleme ile emlak ilanlarında güvenlik ve şeffaflığın artırılması hedefleniyor. EİDS sayesinde her aşama kontrol altına alınarak, usulsüz işlemlerin önüne geçilmesi planlanıyor.