Ataköy'de dönüşüm bahane, rant şahane

MedyaRadar'dan Ercan Öztürk'ün haberine göre, Ataköy 1. Kısım'da bulunan 564 ada, 14 parsel 2.649,69 metrekare arsa imar artığı olarak parsellendi.

Ataköy 1. Kısım yapılırken de arsa, içinde havuz bulunan bir parka çevrildi. Daha sonra Emlak Bankası'nın kapatılmasıyla imar atığı arsa TOKİ'ye devroldu.

TOKİ, Turistik Otel yapılmak üzere 2004 yılında arsayı Mustafa Yılmaz isimli şahsa sattı. Daha sonra bu arsa 2007 yılında el değiştirerek Albatros Turizm ve Otelcilik Anonim Şirketi'ne devredildi.

ŞİRKET SAHİPLERİ ÇOK TANIDIK!

Albatros Turizm ve Otelcilik şirketinin yönetim koltuğunda ise eski Eminönü Belediye Başkanı Ahmet Çetinsaya ile CHP'den Adalar Belediye Başkan aday adayı olan Atilla Aytaç oturuyor.

Çetinsaya'nın şirketi tarafından satın alınan arazinin aynı yıl imar durumu turizm tesis alanına çevrildi. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılarak 0.90 olan emsal artırılarak 2.5 emsale çıkarıldı.

5 kat izni olan arsaya yükseklik serbest bırakıldı. Konutların arasında içinde 50'ye yakın ağacın bulunduğu park özelliğindeki arsaya gökdelen için onay verildi.

Ataköy 1. Kısım Koruma derneği dava açtı. Mahkeme derneği haklı bularak imar planını iptal etti. Bu karar 2014 senesinde Danıştay 6. Daire tarafından da onandı.

CUMHURİYET'İN İLK TOPLU KONUT PROJESİ TEHDİT ALTINDA

Ahmet Çetinsaya, Ataköy'de yapmak istediği proje mahkemeye takılınca B planını devreye soktu. 2022 yılında kurulan ve sahibinin eski bir savcı olduğu söylenen İBAH Gayrimenkul şirketi ile birlikte yeşili bol olan kısa katlı bloklardan daireler satın almaya başladı.

Yönetim koltuğunda İlhami Bozkurt ile Aykut Hasbal'ın olduğu şirket, satın aldıkları dairelerden karot örnekleri aldırarak sözde kentsel dönüşüme start verdirdiler. İlk olarak 2023 yılında Ataköy 1. Kısım'da bir bloğun yıkımı yapıldı.

Aradan 3 yıl geçmesine rağmen daha temeli atılmadı. Üç ay önce de ikinci blok yıkıldı. Aynı parsel içerisinde bulunan başka blokların yıkılması da planlanıyor. Kısa katlı yeşili bol arazide gökdelenlerin yükseleceği planlanıyor.

VİRÜS GİBİ YAYILARAK ARTIYOR

Ataköy 1. Kısım Koruma ve Güzelleştirme Derneği Başkanı Prof. Dr. Ayfer Kaynar, Ataköy'de planlanan dönüşüm projesiyle ilgili olarak şunları söyledi: ''Ataköy’de olup bitenler, sadece bir binanın kaderi değil; bir dönemin şehircilik anlayışının, sosyal ilişkilerinin, yeşil kültürünün ve komşuluk bağlarının yok oluşu anlamına geliyor. Ataköy’ün büyük metrekareli ve bahçeli, düşük katlı yapılarının yerine, ne yapılacağı belli olmayan projeler için yıkım süreci başlatılıyor. Guguk kuşu hikâyesi gibi. Bir gün uyanıyoruz, evimizde bizim olmayan bir niyet var. Ve bizi oradan sessizce ama sistemli biçimde çıkarıyor. Bu bir bina meselesi değil, mahalle kültürünün ve ortak yaşam alanlarımızın sessizce el değiştirmesi. Deprem bahanesiyle rant operasyonuna maruz kalıyoruz. Bu şekilde ele geçirilen, yıkılan ve boşaltılmış olan binalar hızla virüs gibi yayılarak artıyor”

ADIM ADIM RANTSAL DÖNÜŞÜM…

Ataköy B ve D blokta yaşayan site sakinleri adım adım ilerleyen rantsal dönüşüm sürecini şöyle özetledi:

''Değerli konumda, kısa katlı, yeşil alanı bol apartmanlardan satılık daire satın alınıyor. Binanın daha önce bağımsız laboratuvarlardan aldığı raporlar olmasına rağmen, yeni malik kendi belirlediği firmaya karot testi yaptırıyor. Firma binaya "çürük" raporu veriyor. Bu raporla birlikte belediyeye başvuru yapılıyor. Belediye, 90 gün içinde bina için ya boşaltma ya da güçlendirme kararı alınmasını talep ediyor. Ancak bu karar oy birliği gerektiriyor ve bu kadar kısa sürede sağlanması neredeyse imkânsız. Bu aşamada yürütmeyi durdurma istenen mahkemeden de kararın gelmemesi ile bu 90 gün hızla tüketilip binayı 3 ay gibi bir sürede elektrik kestirip boşaltıp tahliye ve yıkıma sürüklüyorlar. Oy birliği sağlanamayınca bina “riskli yapı” statüsüne giriyor ve yıkım kaçınılmaz hale geliyor. Elektrik ve suyun kesilmesi, baskı aracı olarak devreye giriyor''